Appartement 6 pièces 142 m² à vendre à Clamart

Duplex d'exception de 142 m² situé à Clamart dans un environnement résidentiel recherché : offrant un niveau de prestations haut de gamme et une qualité de vie rare ; Dès l'entrée, volumes généreux, matériaux nobles, finitions soignées, chaque détail reflète un standing élevé ; le double séjour baigné de lumière dispose d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée ; il s'ouvre sur une terrasse extérieure de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort d'usage exceptionnel ; la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un très haut niveau de prestations, avec des équipements qualitatifs et des finitions élégantes ; L'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, deux salles d'eau modernes et soignées, une buanderie fonctionnelle complète l'organisation du bien pensée pour un quotidien fluide et pratique ; Les prestations annexes renforcent encore le caractère exclusif du bien, avec un double box fermé, rare sur le secteur, une cave, et un agencement optimisé ; La situation est particulièrement privilégiée, avec la gare de Clamart accessible en 12€15 minutes à pied ou 4€7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en quelques minutes ; le tramway T6 est accessible en 25€35 minutes à pied ou 10€15 minutes en voiture, avec liaison rapide vers Châtillon?Montrouge et la ligne 13 du métro ; la station Châtillon?Montrouge est accessible en 10€15 minutes en voiture ou environ 20€30 minutes en transport ; Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec l'école élémentaire Jules Ferry à 10€15 minutes à pied ou 3€5 minutes en voiture, le collège Alain Fournier à 15€20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le lycée Jacques Monod à environ 5€10 minutes en voiture ; Les commerces du quotidien sont situés à proximité immédiate avec boulangeries pharmacie et supérettes accessibles en quelques minutes à pied les supermarchés et le centre commercial sont accessibles en 5-10 mn en voiture et les restaurants ainsi que le centre ville de Clamart se rejoignent en quelques minutes offrant un cadre de vie pratique et agréable Bien rare sur le marché destiné à une clientèle exigeante recherchant confort prestige fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600.00 euros. Eric CHOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802968982 - EVRY.