Vente Duplex neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 68 m²
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Appartement neuf 3 pièces 80 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois
Prix de vente
€2,550
Prix au m²
€32
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Duplex neuf
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Fontenay-sous-Bois
Description
Situé au sein de la nouvelle résidence de standing "Domaine des Belles Vues" à Fontenay-sous-Bois (16 Rue Marguerite), à la lisière de Vincennes.
Ce duplex de standing de 80m² offre des prestations uniques et rares sur le secteur :
Esprit Maison de Ville : Configuration en duplex sur deux niveaux pour une parfaite séparation des espaces jour et nuit.
Espace extérieur : Un jardin privatif d'environ 40m², calme et exposé Sud Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Performance Énergétique (RE2020) : Première occupation dans un immeuble neuf. Isolation thermique et phonique de pointe (DPE Classe A), garantissant un confort maximal et des charges d'énergie maîtrisées.
Prestations de qualité : Appartement entièrement meublé et équipé (cuisine aménagée, électroménager neuf, deux salles d'eau, nombreux rangements).
Inclus : Une place de parking sécurisé en sous-sol.
📍 Localisation & Transports :
À 10 minutes à pied du RER A (Station Fontenay-sous-Bois).
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces et des écoles.
⚠️ IMPORTANT : MODALITÉS DE VISITE
Mise en location prévue pour début avril. Les visites seront organisées fin mars.
Compte tenu du standing du bien, aucune visite ne sera planifiée sans réception préalable d'un dossier locatif complet et vérifiable. Les candidats doivent justifier de revenus nets mensuels correspondant à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises (soit 7 650 € nets/mois).
Merci de transmettre vos documents (pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition).
💰 Conditions financières :
Loyer hors charges : 2 300 € / mois.
Provisions sur charges : 250 € / mois (incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude/froide avec comptage individuel et l'entretien de la copropriété).
Loyer charges comprises : 2 550 € / mois.
Dépôt de garantie : 4 600 € (2 mois de loyer HC).
📋 Informations complémentaires :
DPE : Classe A.
Résidence sécurisée avec contrôle d'accès (Syndic Atrium Gestion).
Équipé de la fibre optique.
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Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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