Vente Duplex Cotignac (83) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Cotignac
Prix de vente
€173,250
Prix au m²
€3,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
54 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Cotignac
Description
Au coeur du village emblématique de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce charmant duplex de 68 m² alliant caractère provençal et confort contemporain.
Situé dans une ruelle typique à quelques pas des places animées, cafés et restaurants du village, cet appartement rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.
Un intérieur plein de charme
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée d'époque, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'étage, deux chambres mansardées sous les toits apportent un charme unique et une atmosphère intime, typique des maisons de village provençales.
L'ensemble a été rénové avec soin et bénéficie de tout le confort moderne, notamment la climatisation et la fibre optique pour un quotidien agréable toute l'année.
Les atouts
• Surface habitable : 54 m²
• Deux chambres
• Cheminée ancienne apportant caractère et authenticité
• Climatisation pour un confort été comme hiver
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Appartement prêt à vivre - aucun travaux à prévoir
Une situation privilégiée
Cotignac séduit par son atmosphère unique, ses terrasses animées, ses marchés provençaux et son cadre naturel exceptionnel.
Le village se situe également à proximité de lieux emblématiques :
• les Gorges du Verdon
• le Lac de Sainte-Croix
• les villages de Tourtour, Aups et Moustiers-Sainte-Marie
• à environ 1 heure d'Aix-en-Provence et de la Côte d'Azur
Opportunité d'investissement
Ce bien présente également un fort potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière dans un village très recherché par les visiteurs français et internationaux.
Il est par ailleurs possible d'acquérir un second duplex semi-troglodyte situé dans le même immeuble, offrant une opportunité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial.
Un pied-à-terre idéal en Provence ou un investissement plein de caractère dans l'un des villages les plus recherchés du Var.
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Green Acres
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Sécurité
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