Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Strasbourg

Rue de la Nuée Bleue - Dernier étage Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans un immeuble de caractère datant de 1870, ce superbe appartement en duplex se trouve au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d'une petite copropriété de 5 appartements. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. 📐 Surfaces • Surface Carrez : 72,7 m² • Surface utile / pondérée : environ 79 m² • Surface au sol totale : environ 88 m² 🏠 Composition 🔹 Niveau principal - 4e étage • Entrée avec rangements • Séjour / salle à manger lumineux, avec poutres apparentes • Cuisine séparée, entièrement équipée • Une chambre 🔹 Niveau supérieur • Une seconde chambre spacieuse • Salle de bains avec baignoire et WC • Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire • Dégagement et espaces de rangement / débarras ➡️ Une cave complète ce bien. 🔧 Prestations & confort • Climatisation réversible dans le séjour et dans chacune des chambres • Chauffage individuel électrique • Fibre optique • Électricité conforme • Aucun gaz • Aucun plomb • Aucun amiante 📊 Diagnostics • DPE : D • GES : B 🏢 Copropriété • Copropriété calme et bien entretenue • Charges mensuelles : 155 € • Taxe foncière : 991 € • Aucune procédure en cours 📍 Emplacement recherché Rue de la Nuée Bleue - Strasbourg centre À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toute l'animation du centre historique. 💶 Prix de vente 415 000 € net vendeur ✨ Les + du bien ✔ Dernier étage ✔ Duplex atypique ✔ Poutres apparentes ✔ Mezzanine de rangement ✔ Climatisation réversible ✔ Petite copropriété ✔ Emplacement premium Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.