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Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Rumilly

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€204,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Rumilly

Description

Rare ! En plein coeur de Rumilly, découvrez ce 3 pièces niché dans une bâtisse du XVIe siècle, alliant charme historique, calme absolu et confort moderne. Points forts : • Deuxième et dernier étage traversant, calme et lumineux (exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis) • Surface de 62 m² au sol (51,34 m² Loi Carrez) • Séjour avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse • Deux grandes chambres (dont une en duplex avec dressing) • Salle d'eau moderne, WC séparé • Chauffage électrique récent, double vitrage pour isolation optimale Côtés pratiques : • Jardin commun de la copropriété : un vrai plus pour se détendre au vert ; Cave privative (6 m²), local à vélos fermé • Possibilité de reprendre facilement un bail de garage avec une place de parking. Stationnement gratuit à proximité. • Ravalement de façade déjà voté et payé (prévu courant 2026 - aucune dépense à prévoir) Situation idéale : • Toutes commodités à moins de 5 min à pied : commerces, services, écoles, cinema, gare SNCF (Annecy 15 min, Aix les Bains 20 min) • Proximité immédiate des parcs, plan d'eau, bois • Quartier paisible et sécurisé, cadre verdoyant Charme unique, histoire du lieu, prestations de qualité - Ce bien convient parfaitement à un couple, jeune famille ou toute personne recherchant cadre atypique et centralité. Contact direct propriétaire pour plus d'informations ou organiser une visite. PAS D'AGENCE SVP.

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