Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

Situé en hypercentre, au 3ème étage d'une petite copropriété au cachet authentique, ce joli duplex de 48,27m2 séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux, alliant charme de l'ancien et douceur de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie cosy, baignée de lumière naturelle, au volume généreux avec de belles poutres en bois créant une agréable hauteur sous plafond et des murs en pierres apparentes caractéristiques du charme burgien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le salon et invite à la convivialité et au partage. Un cabinet de toilettes complète également ce niveau. Un escalier en colimaçon mène à l'étage qui accueille l'espace nuit, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et dressing. Un grenier privatif vient s'ajouter à ce bien, idéal pour le stockage. Le logement se situe dans une petite copropriété à taille humaine (10 logements) avec des charges trimestrielles de 189,8€ et 47,40€ de fonds travaux. Prix de vente : 109 000€ Honoraires charge vendeur Un bien rare, rénové avec goût, conjuguant charme et emplacement privilégié, proche des bars, restaurants, théâtre et cinéma, idéal pour une vie citadine riche et épanouie!