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Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Châteauneuf-du-Rhône

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,720

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Châteauneuf-du-Rhône

Description

Particulier vend grand duplex de 125,35 m² (Loi Carrez), totalisant 146,29 m² au sol, situé au coeur du village calme de Châteauneuf-du-Rhône. Ce bien occupe le premier étage d'une maison de village entièrement en très bon état et peu habité. Petite copropriété de seulement 3 lots et 2 propriétaire avec un avantage majeur : aucun frais de syndic ni de charges communes. --- AGENCEMENT DU BIEN --- Niveau 1 : Espace de vie 38,7 mètres carré * Vaste salon lumineux. * Cuisine moderne de standing entièrement équipée : plaques induction panoramiques, hotte ascenseur escamotable, four à pyrolyse. * WC indépendant. * Buanderie Niveau 2 : Espace nuit & Bureau * 3 Chambres : deux très grandes chambres et une troisième chambre standard. * Un grand dégagement lumineux en espace bureau/télétravail. * Un grand dressing indépendant. * Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire + second WC. --- PRESTATIONS & CONFORT --- * Climatisation réversible connectée installée dans chaque pièce (unité indépendante par chambre, salon et dégagement). * Rénovation moderne, aucun travaux à prévoir. * Environnement très calme. * Grand miroirs * Vendu meublé --- LOCALISATION & COMMODITÉS --- * Situé au centre du village : boulangerie, pharmacie et Super U à proximité immédiate. * Montélimar Sud à 10 minutes. * Accès zones touristiques de l'Ardèche à 30 minutes. --- INVESTISSEMENT --- Fort potentiel locatif (précédemment loué avec succès). Idéal pour une famille cherchant l'espace d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur, ou pour un investissement patrimonial serein grâce à l'absence de charges de copropriété. Taxe foncière 2025 : 1243€ Prix : 215 000€ Premier contacte par message d'autre photos sont disponible si besoin. IMPORTANT : Agences immobilières et professionnels de la vente, merci de vous abstenir de tout contacte.

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Sécurité

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