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Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Audun-le-Tiche

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Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,265

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
98 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Audun-le-Tiche

Description

Vends superbe duplex de standing de 98 m² (loi Carrez) situé en plein centre d'Audun-le-Tiche (Place Marchesin), dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes du Luxembourg (Esch/Belval) et à proximité immédiate de la gare (train gratuit vers le Luxembourg), des écoles, commerces et commodités. 3e étage : • Cuisine haut de gamme GAIO sur mesure (valeur 35 000 €) avec îlot central et plan de travail en granit noir • Électroménager complet BOSCH (four, micro-ondes, plaque induction neuve, lave-vaisselle) • Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur la cuisine (espace de vie total 44 m²) • Accès à une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest avec store banne motorisé • Entrée avec grand placard, WC séparé et buanderie 4e étage : • Escalier en bois design menant à un palier/mezzanine • Deux chambres (14 m² et 13 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Seconde salle de bain équipée d'une baignoire balnéo d'angle (GRANDFORM), meuble vasque et WC suspendu • Deuxième terrasse de 16 m², exposition sud, avec store banne électrique • Dressing sur mesure 3 m² Prestations & confort • Résidence 2008 avec ascenseur • Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) • Double vitrage PVC, volets roulants électriques • Isolation toiture refaite en 2018 • Dalles béton, finitions haut de gamme • Cave privative 3 m² sur le palier • Parking intérieur sécurisé Informations complémentaires • Surface Carrez : 98 m² • Annexes : 55 m² (terrasses, cave, combles) • DPE : C (137 kWh/m²/an) - logement économe • Charges copropriété : env. 1 900 - 2 000 €/an • Prix de vente : 320 000 € • Annonce réservée aux particuliers. Merci aux agences de s'abstenir. Un bien rare à Audun-le-Tiche : volumes généreux, finitions haut de gamme, deux terrasses exposées plein sud et un emplacement idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg. Contactez-moi pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite.

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