Vente Duplex Marseillan (34) 5 pièces 110 m²
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Appartement 5 pièces 123 m² à vendre à Marseillan
Prix de vente
€349,500
Prix au m²
€2,841
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Marseillan
Description
À proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce duplex entièrement meublé et équipé, idéal pour un projet de vie et/ou un investissement à forte rentabilité.
✨ Caractéristiques du bien :
123 m² habitables + 120 m² d'espaces extérieurs
Piscine privée
Climatisation
Capacité jusqu'à 18 couchages
4 chambres
2 salles de bain
3 WC
4 places de parking
Pensé pour accueillir famille, amis ou groupes, ce bien offre une organisation optimale et des espaces conviviaux, parfaitement adaptés à une utilisation privative ou une exploitation en location saisonnière.
🎯 Usages possibles :
✔ Résidence principale
✔ Résidence secondaire
✔ Investissement locatif
✔ Usage mixte (occupation personnelle + location meublée de tourisme)
📈 Rentabilité actuelle d'environ 14 %, obtenue dans le cadre d'un usage mixte (résidence secondaire + location saisonnière).
👉 Activité existante avec potentiel de développement (4 étoiles Atout France - guide ANCV...). Réservations confirmées sur les mois à venir. Chiffres détaillés sur demande.
💼 Vendu clé en main et prêt à être exploité :
Mobilier et équipements
Supports de communication et présence en ligne
Organisation et outils de gestion
Éléments administratifs liés à l'activité (dont dépôt INPI)
➡️ Exploitation immédiate possible - aucun travaux à prévoir.
📩 Dossier complet transmis après premier échange.
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