Vente Duplex Obernai (67) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Obernai
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€2,927
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Obernai
Description
Venez découvrir ce duplex de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2007, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges.
L'appartement est vendu libre d'occupant. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m², intelligemment aménagé en deux espaces distincts grâce à une verrière avec porte. À l'avant, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour. À l'arrière, un espace aujourd'hui séparé pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en bureau. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
En complément du prix, une place de stationnement extérieure peut être acquise, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La location saisonnière est également autorisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 571 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2012.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
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