Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€268,000

Prix au m²

€5,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé dans le coeur de Toulouse, ce duplex de 47.25m2 (45.65m2 carrez), prend place au troisième étage d'une charmante copropriété. Le niveau principal est dédié à une grande pièce de vie, où une cuisine aménagée s'intègre avec discrétion. L'ambiance chaleureuse et le cachet sont assurés par un authentique mur en brique toulousaine, signature architecturale de la ville rose. Ce niveau est complété par un WC indépendant, essentiel pour le confort. Un escalier intérieur mène ensuite à l'étage supérieur. L'étage est entièrement pensé pour la sérénité. Il accueille la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à la présence d'un puit de jour, créant une atmosphère douce et aérienne. Cette disposition en duplex optimise chaque mètre carré, offrant une séparation idéale entre les espaces de jour et de nuit. Le quartier des Carmes, véritable symbole de l'art de vivre toulousain, propose un cadre recherché : commerces, marchés, restaurants et transports en commun se trouvent à deux pas. Bien soumis au statut de la copropriété - 9 lots principaux dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 171€ Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720€ et 980€. Agent commercial : Louis BEILLARD - 06 71 39 13 83 - EI - numéro RSAC 849 902 267 Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1171.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).