Appartement de luxe 5 pièces 122 m² à vendre à Paris

Exclusivité - Au coeur du 7ème arrondissement, au 4ème et dernier étage, d'un immeuble fin XVIIIème, élégant duplex de 6 pièces, agrémenté d'une terrasse à la vue dégagée sur les toits de Paris. L'appartement, atypique, de 122m2 (loi Carrez), accessible par un ascenseur se présente ainsi : -Au 5ème et dernier étage, l'espace réception, baigné de lumière, avec cuisine, bar et salle à manger, le tout ouvert sur le salon. Celui-Ci est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne par une grande baie vitrée sur la terrasse de 10m2, aménagée, sans vis-à-vis. - L'accès au 4ème étage se fait du salon par un escalier design. Un palier distribue 4 chambres, dont une petite avec kitchenette et sortie indépendante et 2 salles de bain/douche avec wc. A ce niveau, sur le palier, une salle de bain/buanderie complète l'appartement. -2 caves en sous-sol La rénovation en 2026 a su allier le charme de l'ancien et un esprit contemporain. La cuisine est neuve, totalement équipée. Emplacement privilégié, calme absolu, idéalement placé au centre des commerces, des cafés restaurants, des antiquaires et des adresses mythiques de Saint Germain des Près DPE = D Chauffage chaudière/ballon gaz - climatisation Copropriété de 7 lots Prix: 2 € dont 3,5% d'honoraires charge acquéreurs Contactez moi pour renseignements et visite! “ ”. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds