Appartement 3 pièces 107 m² à vendre à Marseille

splendide appartement duplex vue mer premiere ligne emplacement exceptionnel et rare opportunité financiére entre vieille chapelle et les goudes coté pointe rouge un bien pour vivre mieux, ce duplex de 107m² Loi Carrez pour 142m² de surface au sol estimé en valeur vénale autour d'un million deux composé de 2 chambres ( potentiellement de 3 ), avec 2 salles de bains, d'une terrasse de 66m² sur la mer, d'une cave, et de surcroit un box en sous-sol. Ce superbe appartement est très lumineux à 8 m au-dessus de la plage de Bonne Brise dispose d'une vue imprenable et panoramique rare sur la mer, l'île du Frioul, le Château d'If, jusqu'à Marseille et Notre-Dame de La Garde. exclusivité rare pour un bien d'exception dont l'équipe VIAGEM se fera un plaisir de vous le faire découvrir si votre capacité financière vous le permet car il s'agit d'un viager occupé dont la propriétaire occupante des lieux ne souhaite pas se départir à court terme mais à ce jour, il existe une possibilité d'acheter en nue propriété, ou désormais en viager libre ! mais cela dans un temps à définir avec cette vendeuse qui vient de rentrer dans sa 76 années cet investissement est une perle rare ! *** un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 1250000 euros* - Prix du bouquet 600000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 76 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial Référence annonce : D66274 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)