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Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Sélestat

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€164,849

Prix au m²

€2,424

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

Description

Situé au 2€ étage d'un bel immeuble de caractère à Sélestat, ce duplex d'une surface totale de 68 m² au sol (42 m² habitables) fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour allier confort moderne, performance énergétique et optimisation des espaces. Une rénovation intégrale (plateau brut) Le bien sera entièrement repris à neuf, à partir d'un curage complet permettant de retrouver un plateau brut. Les travaux comprennent notamment : Structure et isolation Création de nouvelles cloisons en plaques de plâtre avec isolation phonique intégrée Doublage des murs extérieurs et des parties communes avec isolation thermique Mise en place de faux plafonds sur ossature métallique Objectif : améliorer significativement le confort thermique et acoustique Revêtements et finitions Préparation complète des supports (enduits, ponçage) Mise en peinture intégrale murs et plafonds (finition soignée) Pose de sols en PVC ou stratifié sur l'ensemble du logement Carrelage dans la salle de bain Prestations modernes et durables Plomberie et sanitaires Reprise complète des réseaux Installation d'une salle de bain neuve : douche avec paroi, meuble vasque, colonne de douche, faïence Installation d'un WC neuf Pose d'un chauffe-eau électrique Cuisine équipée Fourniture et pose d'une cuisine complète : meubles, évier, crédence, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur Un logement clé en main Électricité et ventilation Mise aux normes complète selon la norme NFC 15-100 Installation d'une VMC hygroréglable Sécurité et qualité de l'air optimales Menuiseries et aménagement Installation de fenêtres double vitrage Pose de portes intérieures neuves Porte d'entrée sécurisée Création d'un escalier intérieur pour le duplex Accompagnement complet Étude d'architecture intérieure (plans et ambiances) Suivi de chantier et maîtrise d'oeuvre Projet clé en main avec accompagnement professionnel Les points forts du bien Duplex optimisé et moderne Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Amélioration des performances énergétiques Possibilité de personnalisation en amont du projet Emplacement recherché à Sélestat Localisation Situé à proximité des commodités, commerces et axes principaux, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec le confort du neuf dans l'ancien. Les photos de la rénovation sont des suggestions de présentation afin de donner une idée de la rénovation. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).