Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Metz

Nous vendons notre F4 de 90 m² au sol (74 m² Carrez) situé au 4ème et 5ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, située à Metz Sablon, à 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville. Cet appartement fait partie d'une résidence de 8 logements bâtie en 1997 dans une petite impasse. L'appartement, situé en étage élevé, est très calme et bénéficie d'une double exposition (Est - Ouest). Au 4ème étage, vous trouverez : • 1 cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle) ; • 1 salle d'eau avec toilettes et emplacement machine à laver + sèche-linge ; • 1 séjour très lumineux orientée à l'ouest, sans vis à vis, intégrant l'escalier d'accès à l'étage ; • 1 chambre ; Et au 5ème étage : • 1 bureau en mezzanine ; • 1 salle de bain avec toilettes et douche ; • 2 chambres. Les 2 chambres et la mezzanine disposent de volets roulants électriques. Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz avec une chaudière changée en 2014. La fibre optique arrive également dans l'appartement. Vous bénéficiez enfin d'une très grande place de parking située dans une cours privative située au pied de la résidence sous vos fenêtres, ainsi que d'un local commun pour les vélos. Le DPE (a réactualiser) a été réalisé en 2017. Il indique comme classes énergétiques : D et E. Concrètement, nos factures énergétiques sont de l'ordre de 60 €/mois pour l'électricité et de 100 €/mois pour le gaz. Les charges de copropriété, quant à elles, sont de 120 €/mois, eau froide incluse. Le montant de la taxe foncière est estimé à 1250 € en 2025. Pas de gros travaux de prévus au niveau de la résidence. Une petite idée des métrés au sol : • Au rez de chaussée : Cuisine : 10 m², Salle d'eau : 5 m², Séjour : 20 m², Chambre : 10,5 m² ; • À l'étage : Escalier et Mezzanine : 8 m², Chambres : 13 et 14 m², Salle de bain : 6,2 m². #66d