Appartement 7 pièces 219 m² à vendre à Paris

Duplex d'exception - Avenue de Marigny - Vue Élysée - Adresse prestigieuse | Paris 8e Idéalement situé au coeur du très recherché 8eme arrondissement, sur la prestigieuse Avenue de Marigny, face au Palais de l'Élysée, cet élégant duplex occupe les deux derniers étages (5eme et 6eme) d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle. Développant une surface d'environ 219 m² (208 m² loi Carrez), ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité remarquable ainsi que des vues dégagées sur des monuments emblématiques parisiens. L'appartement séduit par ses volumes exceptionnels, notamment une vaste réception sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres, conférant une sensation d'espace et d'élégance rare. Un balcon filant prolonge les pièces de vie et s'ouvre par de grandes portes-fenêtres, accentuant encore la luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles de bains, offrant confort et intimité. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation, finitions raffinées et distribution fluide. Situé dans un immeuble en copropriété bien entretenu de 6 étages comprenant 15 logements, ce bien dispose également d'une cave voûtée, ainsi que d'annexes rares pour le secteur. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant adresse emblématique, volumes spectaculaires et vues prestigieuses, au coeur de l'un des quartiers les plus sécurisés et recherchés de Paris. Prix : 12 500 € (Charges Comprises) Informations complémentaires : Copropriété de 15 lots principaux Aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique : C Gaz à effet de serre : en cours