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Appartement 5 pièces 215 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€272,000

Prix au m²

€1,265

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Superbe appartement T5 en duplex, véritable maison sur le toit située au coeur battant de la ville. Niché en dernier étage, ce bien offre des volumes généreux et un mode de vie privilégié, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès votre arrivée, le ton est donné : l'ascenseur débouche directement dans le vaste salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d' un premier balcon filant. Une cuisine séparée est complétée par une arrière-cuisine, un wc indépendant. Côté Nuit : Trois chambres spacieuses bénéficiant d'un autre balcon filant, de deux salles d'eau et d'un wc indépendant pour plus de confort. À l'étage :Une suite avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et une cuisine d'été donnant sur une immense terrasse offrant une vue dégagée spectaculaire. Ce bien rare est complété par des prestations de stockage hors normes : Deux celliers au rez-de-chaussée et une grande cave en sous-sol. Stationnement facilité par un parking public situé au pied de l'immeuble. Note : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser ce bien d'exception à votre goût et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Nathalie Cambon 0621882589. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_8995 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.22% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 258 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).