Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

PARIS VIII - RUE DE PONTHIEU : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un charmant duplex de 34 m² au sol (25,52 m² loi Carrez), idéalement situé au coeur d'un quartier central à proximité immédiate des Champs Elysées. Ce bien se distingue par un agencement optimisé et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, un atout rare pour un emplacement aussi vivant et central. Le DPE est classé D. La copropriété est bien entretenue (parties communes refaites il y a 6 mois) et sécurisée. Charges de copropriété : 94,7€/mois Taxe foncière : 758€ Situé rue de Ponthieu, ce bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et transports à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la vie parisienne. Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Nicolas POUPARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas POUPARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030