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Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Obernai

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,677

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Obernai

Description

Vente de particulier à particulier : Découvrez ce superbe duplex de 3 pièces (possibilité 4), niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme du quartier des Consulats. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 99 m² Carrez (104 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié. Au premier niveau, l'espace de vie : - Entrée accueillante : Optimisée par des rangements sur mesure qui resteront pour la vente. - Vaste séjour : Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la verdure. - Cuisine et cellier : Cuisine entièrement équipée complétée par un cellier aménagé attenant, idéal pour le stockage. - Salle de bain : Une belle salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit et bureau : - Grande Mezzanine : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. - Suite Parentale : Chambre dotée d'une pièce dressing entièrement aménagée (inclus dans la vente). Note : Cet espace dressing peut facilement être réaménagé en 3ème chambre selon vos besoins. - Seconde Chambre : Offrant une vue splendide et dégagée sur le Mont Sainte-Odile. - Salle d'eau : Une seconde salle d'eau avec douche et WC. Les prestations et points forts : - État impeccable : Appartement rénové récemment, aucun frais à prévoir. - Performance énergétique : Excellent DPE classe C (GES : C), garantissant une isolation de qualité. - Annexes : Vendu avec un stationnement couvert dans un parking souterrain sécurisé, ainsi qu'une cave. - Localisation idéale : Accès rapide aux écoles, commerces de proximité, transports (réseau Pass'O au bout de la rue), et sentiers de randonnée. Informations financières : - Prix : 265 000 € - Charges de copropriété : Environ 300 € à 350 € par mois comprenant le chauffage (compteur individuel), l'eau chaude, le nettoyage des communs, la conciergerie et la maintenance annuelle de la chaudière à gaz. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce lieu de vie. Nous privilégions les échanges avec des acheteurs disposant d'un projet de financement validé. Contactez-nous pour organiser une visite, via message Leboncoin pour un premier contact.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.