Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Gardanne

Au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, située dans un environnement calme à proximité du centre-ville, se découvre cet appartement traversant aux volumes équilibrés. L'entrée ouvre sur un séjour prolongé par un balcon couvert, offrant une vue dominante. De l'autre côté, la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité et de vues dégagées de part et d'autre, dans une atmosphère chaleureuse. Actuellement loué, le bien est vendu avec des locataires en place, constituant une opportunité intéressante pour un investissement. Une cave, un garage avec eau et électricité, une place de stationnement devant le garage ainsi que des stationnements au sein de la résidence complètent ce bien. Contact Chloë Laugier [Coordonnées masquées] Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).