Vente Duplex Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 3 pièces 35 m²
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Appartement 3 pièces 30 m² à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€6,333
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
30 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Saint-Gildas-de-Rhuys
Description
Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence calme, face à l'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys, ce duplex vous séduira par sa vue exceptionnelle sur l'océan. Le Grand-Mont et les îles d'Houat et Hoëdic et belle île en mer. Environnement privilégié pour ce bien a 200 metres de la plus belle plage de saint gildas de rhuys (Plage des govelins). Possibilité d'un box prive dans la résidence (25000€)
L'appartement offre une surface de 30,51 m² loi Carrez (36 au total) avec une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Le sol a ete refait en juin 2025. Le Ravalement et les boiseries extérieur ont été refaites récemment.
Très bon investissement locatif entre 750€ et 850€ la semaine en periode estivale. Vendu meuble ou non.
Dès l'entrée, un couloir dessert:
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un placard de rangement
- La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant une kitchenette fonctionnelle et offre un accès à une superbe vue dégagée sur l'océan.
À l'étage :
- Une mezzanine confortable, idéale pour une chambre ou bureau
- Un petit dressing de rangement.
Cet appartement bénéficie en plus d'un garage privé fermé (Box). La copropriété, bien entretenue, offre des espaces verts communs ainsi qu'un terrain de pétanque avec vue sur la mer et un local vélo
Taxe foncière 2025 : 427€
Charge copropriété 2025 : 306€
Bien rare sur le secteur
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