Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Chanteloup-les-Vignes

5 rue Désiré Langlois Disponible : mai 2026 Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mairie, des commerces et des écoles, et à 13 minutes à pied de la gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J → Paris Saint-Lazare en 35 min), ce duplex meublé lumineux, rénové en 2021, offre un cadre de vie confortable et rare sur le secteur. ⸻ Le bien * 63,30 m² loi Carrez / 76,86 m² au sol * 2e étage - petite copropriété calme * Place de parking privative sécurisée * DPE : C (chauffage électrique individuel) ⸻ Niveau RDC * Entrée avec rangements + espace buanderie * Séjour lumineux avec grande baie vitrée * Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, îlot central + tabourets * Table avec rallonge + chaises * Chambre avec dressing, commode et lit 160 (literie neuve) * Salle d'eau avec douche et rangements * WC séparés Balcon avec vue dégagée exceptionnelle jusqu'à Paris (La Défense, Tour Eiffel, Montparnasse visibles) → Mobilier extérieur inclus ⸻ Étage (duplex - combles aménagées) Espace modulable d'environ 25 m² au sol : * 2e espace aménageable : chambre d'appoint / bureau / salle de jeux / coin TV / dressing Équipements : * Clic-clac * Dressing et rangements Capacité jusqu'à 6 personnes (lit 160 + canapé convertible + clic-clac) ⸻ Mobilier (meublé complet) * Lit 160 (neuf) * Canapé d'angle convertible * Clic-clac * Table avec rallonge * Tables basses * Rangements / commodes * Linge de lit et de toilette * Lampes, plafonniers * Îlot central + 3 tabourets ⸻ Loyer * 1 275 € hors charges * 75 € charges (eau froide, entretien copro, ménage parties communes) 1 350 € charges comprises ⸻ Conditions * CDI ou garants acceptés * Revenus minimum : 2,5 × le loyer * Dossier complet demandé ⸻ Les + ✔ Duplex rénové et lumineux ✔ Vue dégagée sur Paris (rare) ✔ Parking privé sécurisé ✔ Proche gare (Paris en 35 min) ✔ Meublé complet, moderne et prêt à vivre ✔ Espace supplémentaire modulable ✔ 0 frais d'agence !