Description
🏡 LOCATION MEUBLÉE PREMIUM HOUILLES (78800)
DUPLEX 70 M² + JARDIN PRIVATIF 50 M² + DÉPENDANCE POLYVALENTE 20 M²
Configuration rare aux portes de Paris : un duplex refait à neuf en 2020,
un jardin clos privatif, et une dépendance modulable de 20 m² avec
accès indépendant — copropriété confidentielle.
═══ LE DUPLEX — 70 M² (loi Boutin) ═══
Duplex aux 1er et 2e étages, entièrement refait à neuf en 2020,
meublé et équipé qualité.
- 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
WC séparé
- 2e étage : 2 grandes chambres avec penderies,
salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC
- Rénovation complète 2020 : électricité, plomberie, isolation,
cuisine, sanitaires, menuiseries
- Lumineux, calme.
═══ LA DÉPENDANCE POLYVALENTE — 20 M² ═══
Pièce annexe de plain-pied, accès indépendant depuis le jardin,
raccordée (eau, électricité, évacuations, radiateur).
Hauteur sous plafond 1,90 m à 2,20 m — idéale pour de nombreux usages :
✔ Bureau / espace télétravail (cadre, freelance, consultant)
✔ Atelier créatif, studio musique, espace artistique
✔ Salle de sport / home gym (yoga, vélo, musculation)
✔ Salle de jeux ou espace de loisirs
✔ Espace de rangement premium / dressing étendu
✔ Chambre d'appoint occasionnelle
Un véritable espace bonus en complément du duplex —
configuration introuvable à ce prix dans le secteur.
═══ JARDIN PRIVATIF 50 M² + TERRASSE ═══
Extérieur clos, accès indépendant à 100 % depuis la rue.
Repas en plein air, jeux d'enfants, télétravail au soleil,
barbecue entre amis.
═══ EMPLACEMENT ═══
📍 Centre-ville Houilles — commerces, marché, services à pied
🚆 Gare Houilles-Carrières-sur-Seine (RER A + Transilien J/L)
• La Défense : 8 min
• Paris St-Lazare : 10 min
• Auber-Opéra : 15 min
🏫 Écoles maternelle, primaire, collège à proximité
═══ COPROPRIÉTÉ ═══
Petit immeuble de 2 lots — taille humaine.
Au RDC : local de repassage, fermé à 18h30 et le week-end à partir du samedi 12h.
Voisinage calme.
═══ POUR QUI ? ═══
✔ Couple ou famille recherchant l'espace + un extérieur en ville
✔ Couple en télétravail (chacun son espace dédié)
✔ Famille avec ado (la dépendance comme espace autonome)
✔ Sportif / créatif (atelier, home gym, studio à domicile)
✔ Profession libérale (bureau séparé pour activité sans
réception de clientèle)
═══ CONDITIONS DE LOCATION ═══
💶 Loyer : 1 850 € HC + 50 € charges = 1 900 € CC
🔐 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (3 700 €)
📋 Bail meublé 1 an renouvelable
📅 Disponible : 1er juillet 2026
📊 Performance énergétique :
• DPE : D
• Émissions GES : B (très faibles émissions)
📊 Dossier exigé :
• Revenus nets ≥ 3 × loyer CC (5 940 €/mois foyer)
• CDI confirmé, libéral installé > 3 ans, ou garant solide
• Caution Visale acceptée sous conditions
🔑 Visites sur RDV — annonce direct propriétaire, sans frais d'agence
➡ Pour candidater : envoyez en un seul message votre situation
(profession, revenus, composition du foyer, usage envisagé de la
dépendance, date d'emménagement souhaitée).
Réponse rapide aux dossiers complets.
