Vente Duplex Annonay (07) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Annonay
Prix de vente
€1,200
Prix au m²
€23
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
53 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Annonay
Description
79 500 € | Vendu meublé | Locataire courte durée en place
Duplex de 53 m² rénové entièrement en 2022. Tout électrique, ballon d'eau chaude et radiateurs neufs (fin 2025).
Vendu entièrement meublé et équipé, avec locataire courte durée en place : une entreprise qui paie 1 170 €/mois (depuis janvier 2026).
Loyer moyen sur les 12 derniers mois via airbnb : 1 200 €/mois (optimisation possible).
Ancien loyer sur location longue durée : 500€ / mois
Charges totales actuelles (électricité, eau, conciergerie, copro, foncier, internet) : ~420 €/mois (optimisation possible).
Cash-flow net actuel : ~750 €/mois soit 9 000 €/an
Calme, lumineux, vue dégagée. Visite sur RDV
Pour investisseur ou acquéreur résidence principale (le bail actuel de l'entreprise peut être rompu à tout moment).
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