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Appartement 7 pièces 161 m² à vendre à Simplé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€588,000

Prix au m²

€3,652

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Simplé

Description

Au coeur d'un quartier très recherché de Nantes, en face de l'Île de Versailles, découvrez ce grand appartement aux volumes généreux et au fort potentiel. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une belle orientation sud-ouest pour sa pièce de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine salle à manger, d'un salon, de six chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration offre en effet la possibilité de créer facilement deux appartements distincts de type T2 et T4, idéal dans une optique de valorisation patrimoniale ou de création de revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un budget travaux détaillé est disponible sur simple demande. Situé dans une petite copropriété de 25 lots dont seulement 4 lots principaux, avec syndic bénévole, vous bénéficiez de charges de copropriété très faibles voire inexistantes. L'appartement est proposé avec trois caves, trois greniers, un petit extérieur et une place de stationnement sécurisée et couverte, partagée entre trois copropriétaires. Pas de procédure en cours. Un emplacement de grande qualité, aux bords de l'Erdre, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un bien rare sur le secteur. Prix hors honoraires agence : 560 000 € Honoraires d'agence: 5% à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).