Appartement 6 pièces 113 m² à vendre à Lampertheim

Duplex de 5/6 pièces offrant 113,45 m² Carrez et 145 m² au sol. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1985, ce bien lumineux propose un cadre de vie confortable et idéal pour une famille. Au premier niveau : - Le salon-salle à manger, chaleureux grâce à sa cheminée à bois, s'ouvre sur un balcon plein sud de 6,54 m² offrant une vue dégagée. - La cuisine équipée bénéficie d'un accès à un second balcon de 2,56 m² exposé ouest. - Trois chambres confortables complètent ce niveau - Une salle de bains moderne avec douche italienne, rangements sur mesure, meuble vasque et WC suspendu. - Un cagibi avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail - Une belle suite parentale de 19 m², soit 30 m² au sol, disposant de sa salle d'eau privative avec douche, meuble vasque, WC suspendu et rangements intégrés. Ce bien dispose également : - Une cave - Un garage double - Une place de parking extérieure privative. Autres informations : - Les velux récents sont équipés de volets électriques extérieurs et de stores intérieurs. - Les fenêtres en bois ainsi que les portes intérieures ont été récemment remplacés. - Le chauffage est individuel électrique, complété par une cheminée à bois, avec des radiateurs et un chauffe-eau récents. - Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 249 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B avec 7 kg CO2/m²/an. - Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 010 € et 2 790 €, selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. - La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et ne prévoit pas de gros travaux. - Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 660 € et la taxe foncière est de 1 065 €. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce duplex est proposé au prix net vendeur de 305.000€. Vendu de particulier à particulier, AUCUN FRAIS D'AGENCE. Pour toute demande d'informations complémentaires ou photos supplémentaires, merci de faire un premier contact par message.