Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Vallouise-Pelvoux

Nouveau prix - Opportunité sur Vallouise Au coeur de Vallouise, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village à l'esprit chalet, offrant une véritable expérience de vie en montagne toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 45 m², avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. En hiver, le poêle permet de chauffer efficacement l'ensemble du volume et d'apporter un confort agréable tout en maîtrisant les consommations. Aux beaux jours, le balcon exposé Sud-Ouest devient un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre idéal pour profiter du soleil. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un grand espace ouvert en mezzanine, lumineux et spacieux, sublimé par une large baie vitrée. Un puits de lumière vient également structurer les volumes et diffuse une lumière naturelle évolutive dans la pièce de vie, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. 2 chambres sous toiture complètent l'ensemble, offrant des espaces nuit chaleureux et intimistes dans un esprit cocon typiquement montagnard. Un second balcon côté entrée, donnant sur la cour privative, complète les espaces extérieurs. ---‐---- Le bien se compose de : - 70 m² Loi Carrez / 90 m² au sol - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Balcon principal exposé Sud-Ouest (~6 m²) - Un grand espace nuit ouvert en mezzanine, offrant un volume confortable et modulable, avec puits de lumière - 2 chambres sous toiture à l'ambiance cocon - 6 couchages confortables (jusqu'à 8 selon configuration) - Salle de bain avec WC -Cellier avec WC supplémentaire / espace de rangement - Entrée indépendante avec balcon et cour privative d'environ 32 m², fermée et sécurisée, idéale pour le stockage (bois, vélos, équipements) où les travaux du quotidien. Les espaces nuit offrent une atmosphère intime et chaleureuse, avec la possibilité de profiter du ciel étoilé depuis les velux. -------- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien offre calme, intimité et très faibles charges (~150 €/an). Le lot principal représentant la majorité de la copropriété permet une bonne maîtrise des décisions importantes. Chauffage électrique + poêle à bois Vendu meublé, prêt à vivre immédiatement ----‐---- Un bien est rare sur le secteur ! - Un emplacement en coeur de village, au calme et à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année - Un véritable esprit chalet avec des matériaux authentiques et une ambiance chaleureuse - Un grand volume de pièce de vie, ouvert et lumineux - Une capacité d'accueil de 6 à 8 couchages des espaces extérieurs (balcon + cour privative), rares en centre de village - Une copropriété à taille humaine avec faibles charges et bonne maîtrise des décisions -‐------- Idéal pour : résidence principale résidence secondaire pied-à-terre à la montagne -------- Prix : 299 000 € -------- Diagnostics en cours de réalisation Informations sur les risques disponibles sur Géorisques