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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Brieuc

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€121,350

Prix au m²

€3,677

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!! COMME UNE PETITE MAISON EN VILLE ! Nichée à l'abri des regards, dans la cour arborée d'une petite copropriété pleine de charme avec palmiers, cette ancienne dépendance entièrement rénovée a été transformée en une adorable maison de 28 m2 en loi carrez et 33m2 au sol, unique sur le marché. Ce bien atypique, à mi-chemin entre le duplex et la maison de ville, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, dans un secteur très recherché entre les lycées Saint-Pierre et Saint-Charles. Dès l'entrée, le charme opère : sécurisé par deux sas d'accès avec digicodes, l'environnement confidentiel de cette copropriété de caractère (5 lots dont une maison bourgeoise) offre calme et intimité. Le bien se compose d'un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec cuisine américaine équipée et ilot central. A l'étage, d'une chambre mansardée avec poutres apparentes et salle d'eau contemporaine En plus : un cabanon privatif dans la cour, idéal pour du stockage. Un vrai coup de coeur pour les amoureux des lieux singuliers, parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Loué 500€ par mois jusqu'en juillet 2026 Contactez NESTENN SAINT-BRIEUC dès maintenant pour découvrir ce bien aussi rare qu'attractif ! (8.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 369.00 euros. #66d

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Sécurité

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