Location Duplex Lyon (69) 1 pièces 48 m²
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Appartement 1 pièce 42 m² à louer à Lyon
Loyer mensuel
€1,210
Loyer au m²
€29
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
1
Surface
42 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Au coeur du très recherché quartier de Saint-Just, découvrez ce superbe duplex meublé de 42 m² Carrez (50 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de caractère.
🏡 Un bien au cachet unique
Ce duplex séduit par son architecture et son agencement optimisé, avec un véritable espace nuit à l'étage, apportant confort et intimité.
🚇 Transports en commun à proximité:
F1 saint just a 3 min à pieds (fréquence 7 à 12 min à partir de 5h30, accès vieux Lyon en 4min (Metro D)
Arrêts de bus saint Alexandre et saint irénée a 2min chacun, offrant un accès à perrache, bellecour et gorge de loup en 5 a 10min
💎 Prestations haut de gamme :
• Parquet en chêne massif
• Escalier sur mesure acier et bois
• Verrière élégante apportant volume et luminosité
• Poutre en acier et bois apparente
• Cuisine contemporaine entièrement équipée
• Salle d'eau moderne avec douche et WC
• Chauffage individuel par radiateur à inertie
• Eau chaude individuelle
⚡ Performance énergétique de qualité
• DPE : C (logement économe)
• Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 790 €
📍 Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, transports (funiculaire Saint-Just) et accès rapide au centre-ville et au Vieux Lyon.
💰 Conditions locatives
• Loyer : 1 150 € hors charges / mois
• Provision sur charges : 60€ / mois
• Dépôt de garantie : 2 300 €
⚖️Zones soumise à l'encadrement des loyers
• Complément de loyer justifié par le caractère atypique du bien et ses prestations haut de gamme
🔐 Dossier solide exigé
Ce bien s'adresse à un locataire recherchant un cadre de vie de qualité, alliant charme, confort et sérénité.
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Sécurité
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