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Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€4,677

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

Duplex T2 - 38 m² - Balcon + Vue dégagée - Floirac Centre Je vends mon joli T2 en duplex de 38 m² (30,87 m² Carrez), situé en plein centre de Floirac. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises directement. Les atouts du logement : Belle vue dégagée sans vis-à-vis Balcon agréable Pièce de vie avec grande hauteur sous plafond pour un vrai volume Appartement rénové récemment, très propre Climatisation réversible (2023) Double vitrage Cuisine aménagée et équipée Situé tout prêt des commerces, médecins, parc, transports, banque, poste... Place de parking privative Faibles charges : 60 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 869 € Pour investir : L'appartement se loue très facilement (secteur recherché). Loyer possible en meublé : environ 710 €/mois. Location courte durée possible également. Charges faibles → bonne rentabilité. Copropriété : Petite copropriété de 15 appartements (31 lots avec les parkings) Pas de procédure en cours Prix : 145 000 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Sécurité

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