Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Le Gosier

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€3,813

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Le Gosier

Description

Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2 Marina du Gosier Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en angle et au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et la marina du Gosier. Ce bien bénéficie d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger, avec double exposition nord-est, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie. Le bien se compose en annexes d'un grand box fermé de plus de 15 m2, d'un emplacement couvert en angle ainsi que 3 caves. Toutes les chambres sont climatisées Léger rafraichissement à prévoir Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe. - Exposition : Nord-est - Zone PZR 2021 : Zone bleue - Prix HAI : 305 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Charges : 226 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, Gardien) - Taxe foncière : 2 679 euros - Nbr de lots: 120 - DPE: Zone D Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 691 23 56 36 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @MARVINDONAT

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).