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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Kervignac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,917

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Kervignac

Description

Ne manquez pas ce superbe appartement en duplex de 72,38 m², niché au premier et dernier étage d'un petit collectif en plein centre de Kervignac! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un large palier aménageable en bureau dessert deux chambres ainsi qu'un dressing ouvert, idéal pour optimiser vos rangements. Un second toilette avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un abri, d'une cave et de deux places de stationnement bitumées- un véritable atout en centre-ville... avec toutes les commodités à pied! Huisseries PVC récentes avec volets motorisés, radiateurs à inertie. Soumis au statut d'une copropriété comprenant 14 lots dont 5 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles d'environ 965€, taxe foncière de 489€. Une opportunité rare à visiter sans tarder en exclusivité chez IMMOTILLIET, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Prix HAI : 210 000€ Honoraires TTC inclus charge acquéreur: 3,45% soit 7 000€ Prix hors honoraires : 203 000€ Consommation énergétique : 199kwh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 7kgCO2/m²/an (B) Energie finale : 105kwh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1080€ et 1500€ Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que relativement à l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° carte professionnelle : CPI 5602 2017 000 017 501 / RCS LORIENT 828 062 653

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Sécurité

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