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Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Anglefort

leboncoin il y a 6 j

Loyer mensuel

€760

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Anglefort

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Description

Duplex T3 avec Terrasse, Jardin et Parkings - Anglefort (01350) Proche Seyssel et Belley - Au pied du Grand Colombier À louer, appartement T3 en duplex de 58,21 m2, issu d'une rénovation complète effectuée en 2023/2024. Première mise en location en avril 2024. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) : -Chauffage : Pièce principale de 28,66 m2 avec plancher rayonnant électrique (chaleur douce). Pièce principale : Salon / salle à manger avec accès direct à l'extérieur. Cuisine ouverte : Aménagée, équipée d'une hotte et d'une plaque à induction (4 foyers). -Commodités : Un premier WC indépendant. À l'Étage (Espace nuit) : -Deux chambres : Avec parquet au sol et dressings sur mesure. Chauffage par radiateurs électriques. -Salle d'eau : Douche à l'italienne, sèche-serviette et second WC. Eau chaude : Ballon de 150L (neuf 2024). Espaces extérieurs et Stationnement : -Terrasse privative de 13,42 m2 et espace vert attenant au calme. -2 places de parking privées réservées au logement. Visiteurs : 3 places de parking visiteurs sont disponibles pour l'ensemble de la résidence (composée de seulement 3 appartements). Équipements et Performances : -Diagnostics : DPE : Classe C / GES : Classe A. -Isolation : Double vitrage PVC et volets roulants motorisés. -Connectivité : Logement raccordable à la Fibre Optique. Informations financières : -Loyer mensuel : 760 €. -Charges mensuelles : 0 €. À la charge directe du locataire : -Électricité : Compteur et contrat individuels à la charge du locataire. -Eau : Compteur individuel. La consommation est facturée une fois par an par le propriétaire, par répercussion exacte de la facture de la mairie d'Anglefort. -À l'entrée : Règlement du premier mois de loyer (760 €) et du dépôt de garantie (760 €). Modalités de contact et Visites : -Pour toute demande, merci de transmettre par message un dossier complet (via la messagerie Leboncoin ou par message) comprenant les pièces d'usage : identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition (locataire et garants). Conditions de sélection : -Revenus nets mensuels du foyer d'au moins 3 fois le montant du loyer (soit 2 280 € minimum). -Un cautionnaire solidaire est obligatoire (deux cautionnaires souhaités). -Après étude attentive des dossiers, je reviendrai vers les personnes retenues pour fixer un rendez-vous lors d'une session de visites. Sans retour de ma part sous huitaine, veuillez considérer que votre dossier n'a pas été retenu.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.