Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Rennes

Vend un appartement en DUPLEX au 1er étage d'une petite copropriété (2 lots d'habitation) située dans une rue calme, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 par des professionnels, notamment l'installation de plomberie et d'électricité qui a été intégralement refaite. L'appartement est constitué : • Au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, entièrement aménagée (frigo/congélateur- plaque induction -hotte aspirante- lave-vaisselle etc), d'un placard technique avec vidange pour machine à laver, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour ouvert sur la salle à manger ; • Au second étage, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'un bureau/chambre d'enfant, l'ensemble étant sous mansarde ; L'appartement est d'une surface au sol de 72m² et d'environ 45m2 dit « CARREZ ». Le tout est complété par un débarras/range-vélo. Pas de charge, voisinage tranquille et belle luminosité, idéal pour investisseur (possibilité de basculer facilement en T4) ou jeune actif avec ou sans enfant. Premier contact par courriel et possibilité d'envoyer plus de photographies et les diagnostics sur demande. Chauffage électrique individuel. Pas de stationnement mais possibilité d'en louer à proximité. DPE D depuis le 1er Janvier 2026 Taxe foncière 668€ Prix net vendeur 247.000€. L'appartement est également visible sur le site de dany-richard-immobilier AGENCES S'ABSTENIR