Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Paradou

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€4,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Paradou

Description

Opportunité d'investissement idéale à Paradou ! Découvrez cet appartement duplex T3 entièrement meublé situé au 1er étage de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. C'est un bien parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle, géré par l'opérateur Lagrange Vacances. Le duplex se compose de : Au premier étage : Un hall d'entrée Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à une belle ouverture Une chambre baignée de lumière naturelle Une salle de bain Un WC indépendant Un escalier menant à l'étage supérieur Au deuxième étage : Un dégagement Une seconde chambre également éclairée par une ouverture Une salle de bain Un WC Une mezzanine Profitez également d'un espace extérieur privé : une terrasse d'environ 6.70 m² vous offrant un agréable lieu de détente. La résidence, fermée et sécurisée, offre de nombreux atouts pour les locataires ou les propriétaires : une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Son emplacement privilégié à Paradou, village très prisé, en fait un lieu recherché pour des séjours touristiques. Points forts de l'investissement : Bonne rentabilité locative grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme. Appartement entièrement meublé, prêt à l'emploi. Possibilité de résilier le bail commercial sous certaines conditions. Résidence de vacances fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux pour enfants et place de parking. Terrasse privative d'environ 6.70 m². Situé à Paradou, au coeur des Alpilles, une destination touristique très prisée. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).