Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Geniès-Bellevue

A vendre villa T3 en duplex de 72m2 (69m2 loi Carrez) de 2021 Niché au sommet d'un paysage vallonné avec une vue dominante et imprenable sur Toulouse et la chaine des Pyrénées, cet ancien corps de ferme entièrement refait avec goût avec des matériaux de qualités aux normes RT2012 vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa luminosité grâce à son exposition Sud. Situé sur la commune de Saint-Geniès-Bellevue 31180 limitrophe de L'Union/Launaguet et à 7 min de l'accès rocade Toulousaine. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Ecole, commerces, professionnels médicaux et paramédicaux, arrêt de bus à 50m (Direction Argoulet ligne A et Borderouge ligne B), pharmacie, etc... Cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée de 36m2 avec dès l'entrée des rangements, un toilette indépendant, ainsi que d'une grande et lumineuse pièce à vivre grâce à sa baie vitrée de 3.50m qui donne accès à une terrasse de 12m2 équipée d'une pergola et un jardinet de 45m2 et sa cabane de jardin en bois. L'étage se compose de deux belles chambres de 12 et 13m2 avec de grands placards ainsi que d'une salle d'eau avec une imposante hauteur sous plafond grâce au toit mansardé qui rajoute du cachet et du volume aux pièces. Concernant la partie technique, on retrouve une très faible consommation grâce au chauffe-eau thermodynamique et aux pompes à chaleur réversible sur les deux niveaux. Une prise Green-Up à l'extérieur donne la possibilité de charger une voiture électrique. Le tout est accompagné de deux places de parking. *** MERCI AUX AGENCES IMMOBILIERE DE NE PAS ME CONTACTER ***