Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Lille

🌟 Un T4 en duplex de 96m² avec jardin, situé rue Chevreul à Lille, dans une résidence sécurisée de 2021, organisée autour de patios communs et desservie par une rue piétonne aménagée au coeur de la ville ! 🌟 Vente en direct sans frais d'agence. Le jardin de 50m², exposé sud-ouest, donne à cet appartement des airs de petite maison et est un vrai plus pour les jeux des enfants et les repas ensoleillés (entretien par la copro). L'appartement étant en coeur d'îlot, loin des bruits de la rue, on entend le chant des oiseaux! 🌳 Au rdc, vous trouverez : - une petite entrée avec placard intégré - un salon/séjour de 40m² donnant sur le jardin - une cuisine ouverte (Schmidt avec plan de travail en granit) - une salle d'eau avec WC Une loggia vous donne accès au jardin (idéal pour le rangement et comme sas avant de rentrer dans la pièce de vie). L'étage vous propose : - 1 grande chambre parentale de 19m² avec dressing et salle d'eau - 2 chambres de 9m² - 1 salle de bain - 1 petite buanderie - 1 WC séparé Le tout desservi par un palier spacieux. Le chauffage électrique et la norme RT2012 permettent une faible dépense énergétique (DPE B, GES A). L'appartement dispose de volets roulants manuels (motorisables) à toutes les fenêtres (double vitrage). Relié à la fibre très haut débit. Une place de parking spacieuse, en sous-sol sécurisé (avec ascenseur), est incluse dans le prix de vente. 📍 Situation idéale : les métros Wazemmes (300m), Gambetta (600m) et Porte des postes (700m) sont tous proches et toutes les commodités sont accessibles à pied. Des Stations V´Lille et CITIZ (voiture en auto-partage) complètent l'offre de transport. Les gares sont à moins de 30 minutes à pied, 10min en métro, le CHR à 15 min en vélo/métro. ✨ Un appartement sans travaux, idéalement situé au coeur du quartier vivant et familial de Wazemmes, prêt à vous accueillir, près de la place de la solidarité ("rond-point serpent" pour les gens du coin, "Moebius" pour les initiés). ✨ Aucune procédure en cours dans la copropriété qui est très bien entretenue.