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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Méry

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€4,945

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Méry

Description

T4 Duplex Lumineux, Chemin de Lachat à Méry 95,47 m2 au sol (90,97 m2 loi Carrez) Jardin d'environ 240 m2 | Garage double + une place couverte privative Situé à Méry, dans un environnement calme et recherché, ce superbe duplex T4 offre confort, modernité et un bel espace extérieur. Une belle opportunité si vous êtes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Les atouts du rez-de-chaussée : - Une lumineuse pièce de vie de 38,74 m2 exposée sud/sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle intégrés ainsi qu'une plaque induction et une hotte). - Buanderie pratique permettant l'installation d'un lave-linge. Un placard et un espace de rangement sous escalier se trouvent dans cette pièce. - Accès direct à une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif d'environ 240 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil ! A l'étage : - 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés. - Salle de bain design et fonctionnelle. Côté confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. - Volets roulants électriques. - Climatisation (installée il y a deux ans) dans la pièce de vie et les deux plus grandes chambres - Chaudière gaz à condensation assurant une faible consommation grâce à la bonne exposition du bien. Stationnement & rangements: - 1 place de parking couverte privative. - 1 garage double fermé avec porte automatique. Infos pratiques : - DPE : C | GES : A - Copropriété récente (11/2017) : 39 lots - - - Charges annuelles prévisionnelles: 560 € - Taxe foncière : 1320€ Un emplacement idéal : - Proche autoroute, commerces, écoles et crèches. - Environnement calme, cadre verdoyant. - Vente de particulier à particulier - Pas de frais d'agence - Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter par message pour plus d'infos ou organiser une visite !

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