Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Montpellier

Montpellier - Ovalie - Appartement duplex T4 de 88 m² traversant en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² et jardin de 33 m² orienté SUD-OUEST donnant sur le parc de la résidence sans vis-à-vis et parking (box) en sous-sol. Résidence de 2011, moderne, calme et sécurisée (ascenseur et caméra de surveillance). Une entrée spacieuse permettant d'y ranger poussette ou vélo qui s'ouvre sur le séjour, donne sur l'escalier de l'étage et sur l'espace chambre parentale. Cet espace parental est composé d'un placard buanderie, de la salle d'eau avec WC et la chambre parentale associée de 12 m². La grande pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif prolongé par le parc fermé de la résidence : un véritable espace de détente au quotidien au calme sans vis à vis. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel. Le confort est renforcé par une climatisation réversible à l'étage. L'appartement est vendu avec un box fermé et sécurisé au R-1 (garage sous caméras de surveillance). Possibilité d'avoir un 2e box fermé communicant permettant d'avoir un double box de plus de 28 m². Atout emplacement : le duplex se situe à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, de plusieurs parcs, crèche, école élémentaire, collège et commerces à 5 minutes à pied apportant un vrai confort à votre mobilité. Valeur locative estimée : 1 150 à 1 250 €/mois (non-meublé / meublé). DPE : B / GES : C Charges copro annuelles : 1944.00 euros (comprenant eau froide individuelle).