1 / 1

Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Divonne-les-Bains

Properstar il y a 10 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€3,981

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Divonne-les-Bains

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR DUPLEX T5 MEUBLÉ 108 M2 AVEC TERRASSE & PARKING PRIVATIF RENTABILITÉ BRUTE : 7,14% | RENTABILITÉ NETTE : 5,56% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 3 300€/mois toutes charges comprises dont 619€ de charges Opportunité rare : spacieux duplex 5 pièces de 108 m2, VENDU MEUBLÉ, HORS BAIL COMMERCIAL, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle transfrontalière). CHIFFRES CLÉS - Revenu locatif brut : *39 600€/an - Charges de copropriété + eau/électricité : 7 432€/an - Taxe foncière : 1 287€/an - Rentabilité brute : 7,14% | Rentabilité nette : 5,56% DESCRIPTIF DU BIEN - Duplex au 2e/3e étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur. - 1er niveau : séjour/cuisine US 28m2, grande terrasse ensoleillée 31m2, suite parentale, buanderie, WC. - 2ème niveau : dégagement, couloir, 3 chambres (dont une de 16m2), salle d'eau, salle de bains (baignoire + douche), WC. - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif en sous-sol + stationnements libres au sein de la résidence. ATOUTS INVESTISSEURS - Emplacement premium : à 2 pas du lac, centre-ville, commodités, 25min de Genève et 45min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue. Honoraires charge vendeur. ENVIE DE DÉCOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ? Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Dossier complet, photos et diagnostics sur demande. false - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.