Appartement de luxe 8 pièces 80 m² à vendre à Marseille

🇫🇷 EXCLUSIF MARSEILLE 8ÈME - DUPLEX D'EXCEPTION 170M² AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 80M² - PARC RÉSIDENTIEL CALME 💎 Le Luxe et le Calme en Plein Coeur du 8ème Arrondissement Idéalement situé dans le triangle d'or, ce bien rare présente l'opportunité parfaite pour une famille ou un cadre cherchant un lieu de vie prestigieux, alliant espace, modernité et sérénité. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, ce duplex offre un cadre de vie privilégié. 🔑 Points Forts pour les Expatriés : * Cadre de Vie Idéal : Résidence dans un parc, offrant un calme absolu, tout en étant proche des commodités du 8ème (écoles réputées, commerces, accès rapide). * Performance Énergétique : Diagnostic B et B (faibles consommations), un atout majeur et un engagement environnemental. * Flexibilité Totale : Inclus un studio indépendant de 15m² (tout équipé), idéal pour un adolescent, un bureau isolé, un logement de service ou un revenu locatif complémentaire. 🏡 Description du Bien (Duplex 170m²) Situé aux 4ème et dernier étage (avec ascenseur), ce duplex lumineux et contemporain se distingue par ses finitions haut de gamme et son plan optimal : Niveau Principal : * Vaste pièce de vie avec un sol en carrelage blanc brillant (voir photo) et un escalier design en colimaçon. * Cuisine moderne et minimaliste, entièrement équipée. * Espaces nuit : Idéal pour une famille nombreuse ou l'accueil de visiteurs. Niveau Supérieur (Le Rooftop) : * deux chambres en suite donnant sur une terrasse de 80m² entièrement privative, fleurie et aménagée. Un véritable havre de paix sous le soleil marseillais, offrant une vue dégagée. * Cuisine d'été entièrement équipée pour vos réceptions en extérieur. * Mobilier en bois artisanal sur mesure. 🛏️ Aménagements Intérieurs L'appartement est conçu pour le confort et l'intimité de chacun : * 4 Suites Parentales complètes (chacune avec sa propre salle d'eau, wc, lavabo). * 2 Chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau commune avec WC et lavabo. * Total de 6 chambres et 5 salles d'eau. ➕ Services et Commodités * Studio Indépendant (15m²) : Entièrement équipé, inclus dans la vente. * Parking : Une place de stationnement privative incluse. Une seconde possible (+20ke) * Stockage : Une grande cave complète ce bien. * Charges de Copropriété : 800€/mois (incluant l'entretien du parc et des parties communes). * Taxe Foncière : 3500€/an. Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel qui combine le luxe d'un penthouse, la tranquillité d'un parc résidentiel et la praticité de l'emplacement Lord Duveen #66d