Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,015

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Plateau brut de 66 m2 avec 22 m2 hors carrez / Montpellier Montpellier Quartier Aiguerelles / Proximité, Centre ville / Port Marianne Situé dans une résidence des années 50 en cours de réhabilitation complète, ce bien bénéficie d'une transformation de bureaux en appartements modernes et connectés. Immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d'une copropriété sécurisée. Emplacement idéal 79 avenue de Palavas, quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie, proche du centre-ville, des plages et des transports (Tram L2 & L4, Gare Saint-Roch, accès A9). Caractéristiques du bien : - Plateau brut de 66 m2 avec 22 m2 hors carrez à aménager selon vos besoins ou selon une configuration proposée. - Menuiseries neuves en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. - Cage d'escalier rénovée, décoration artistique dans les communs, vidéophone, accès sécurisé Vigik. - Réseaux fibre, eau, électricité, téléphonie entièrement refaits. - Local à vélos. - Option : place de parking en sus. - Une résidence moderne et écoresponsable - Performance énergétique optimisée (-40% de consommation) Un investissement sécurisé et optimisé fiscalement Acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier - Éligible au PTZ pour les primos accédants Livraison prévue : Juin 2026 Photos non contractuelles Suggestions d'aménagement Pourquoi investir ? - Liberté totale d'aménagement pour créer un espace à votre image. - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Résidence pleine de charme, complètement rénovée. - Travaux clés en main possibles sur demande. Une question ? Une simulation ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite, ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Référence annonce : newsunset201 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 199 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.