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Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Maisons-Alfort

leboncoin
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Prix de vente
€649,000
Prix au m²
€5,643

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
115 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Maisons-Alfort

Description

Cles en mains, Charentonneau T4 de 115m² + Jardin 70m² Dans le quartier prisé de Charentonneau, Rue Roger François, découvrez cette maison contemporaine de 115 m² Carrez (120 m² au sol), entièrement rénovée obtenant les meilleures diagnostics qui soit, isolation en ITI de l'intérieur, isolation sol, changement balon et chauffage AAA, fenêtres nécessitant le changement, peinture total, les salles de bain, etc... Tout rénové pour des diagnostics D. Agencement des espaces : - Rez-de-chaussée surélevé : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. - A l'étage nuit, sur 40m2, découvrez deux chambres confortables d'environ 14.50m² et 17m² avec accès à un balcon filant de 4m. Une salle d'eau neuve amenagée avec double miroire et double vasque, une douche à l'italienne PMR (XXL), un WC séparés complètent cet espace. - En Rez-de-jardin sur 40m² : un acces direct avec son entrée-sortie dans le jardin, une pièce de 15 m², un grand dégagement type entrée de 4m2, une salle d'eau neuve avec douche XXL et WC, ainsi qu'une buanderie de 7m². Ce niveau offre un potentiel énorme : soit un plateau parental, une 3ème chambre avec un coin Chill, pour du Airbnb, ou un espace télétravail - salle de sport, de musique ect... 📍 Localisation idéale : Située rue Roger François, vous rejoignez la station Maisons-Alfort - Stade (ligne 8) en seulement 6 minutes à pied, et le métro École vétérinaire en 14 minutes. Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services. Un cadre de vie paisible : Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison dispose d'un jardin arboré de 70 m², offrant calme et intimité.. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage à inertie Volets roulants Balcon-terrasse Double entrée Consommation énergétique maîtrisée : entre 800 et 1100 €/an Un quartier recherché : Charentonneau séduit par son cadre résidentiel et sa proximité de ce cote du metro Maisons-Alfort STADE. Vous profitez d'un marché bi-hebdomadaire, d'infrastructures sportives, de services de santé accessibles et d'une vraie vie de quartier, tout en restant à deux pas de Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison moderne, lumineuse et polyvalente, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Photo avec décoration d aménagent non contractuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/03/2026 par Laetitia Sabbah , RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil Référence annonce : fr033475 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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