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Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

bien'ici
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Prix de vente
€590,000
Prix au m²
€5,130
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
115 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

CHARME - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CALME - A DEUX PAS DE LA GARE - GRAND JARDIN COMMUN - ENTIEREMENT RENOVE - COUP DE COEUR ASSURE! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce SUPERBE DUPLEX situé à proximité immédiate de la gare de ST GERMAIN AU MONT D'OR. Issu d'un ancien corps de ferme ENTIEREMENT REHABILITE, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable. Ce duplex de 115m2 carrez et 138m2 habitables se présente comme suit: - Au RDC, une superbe pièce à vivre de 64m2 avec un espace prévu pour la cuisine, un séjour avec espace salon et salle à manger, une buanderie de 6.5m2 et un WC séparé. - A l'étage, 2 chambres (17 et 15 m2) ainsi qu'une suite parentale de 23m2 avec sa salle d'eau et son dressing, puis une salle de bain de 5m2. Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 71m2 complète le bien. 2 places de stationnements sont prévues également. La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements. En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal! Gare à proximité immédiate. Disponible 3e semestre 2026 POSSIBILITE IMMEDIATE DE VENTE EN PLATEAU BRUT! Laissez libre court à votre imagination! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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