Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

Duplex esprit loft - Séjour cathédrale 6 m - Dernier étage avec ascenseur - Paris 7e Bellechasse Un volume rare à Paris : séjour cathédrale de près de 6 mètres de hauteur, baigné de lumière. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex entièrement rénové, situé rue de Bellechasse. À proximité immédiate de l'Assemblée nationale, du musée d'Orsay et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié entre vie de quartier, commerces et culture. Situé aux deux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing avec gardienne, il développe 58,16 m² Carrez (70 m² au sol) parfaitement optimisés. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, séduit par ses volumes spectaculaires, son orientation Sud-Est et son calme absolu sur cour. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Un jeu de claustras permet de structurer élégamment le séjour et d'imaginer un espace nuit d'appoint ou un bureau, tout en conservant la sensation de volume et de lumière. Un escalier mène à un palier pouvant accueillir un espace de travail ou un couchage occasionnel. Une passerelle en verre relie cet espace à des toilettes indépendants, apportant une circulation fluide et un caractère contemporain à l'ensemble. L'appartement offre ainsi une grande flexibilité d'usage : pied-à-terre de caractère, résidence principale optimisée ou espace mixte. Vous apprécierez particulièrement : le séjour cathédrale et ses volumes rares la luminosité et l'orientation Sud-Est le calme sur cour la rénovation récente et les rangements intégrés deux toilettes, un à chaque niveau Une cave complète ce bien. Un bien atypique et élégant, offrant des possibilités d'aménagement modulables dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris