Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Lille

Appartement en duplex de 85,99m² (loi Carrez) situé à Lille, dans le très recherché quartier du Vieux-Lille. Niché au 3è étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien rare séduit par son calme absolu et le charme de sa rénovation haut de gamme réalisée par des architectes d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : un véritable esprit « chalet urbain » perché au coeur de la ville. La pièce de vie bénéficie d'une belle surface et d'une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvrants verticaux et zénithaux. Les poutres structurelles omniprésentes, les encadrements bois et les aménagements sur mesure créent des jeux de hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse, presque forestière, en plein centre historique. La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée et ultra confortable, prolonge cette ambiance élégante et authentique. Le niveau principal accueille une chambre avec une vue privilégiée sur le jardin d'un hôtel particulier, apportant une respiration végétale rare dans le secteur, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, la mezzanine aménagée distribue une seconde chambre et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour bon nombre de projets. L'état intérieur est irréprochable, reflet d'une rénovation soignée et cohérente dans ses moindres détails. En complément, un garage fermé et sécurisé est proposé en sus du prix une véritable pépite sur le marché du Vieux-Lille, où le stationnement privatif est particulièrement recherché. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de la place du Concert et de la rue d'Angleterre, au coeur de l'animation commerçante et gastronomique du Vieux-Lille. Ici, on sort littéralement les pieds dans les pavés, tout en retrouvant le calme d'un appartement perché en hauteur. Un bien singulier, mêlant cachet, confort contemporain et adresse prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère au coeur de Lille. Nombre de lots : 4 Charges de copropriété : 1500 € Type de consommation : individuel Procédure en cours : Non DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 290 € et 1 810 € Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.