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Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Le Gosier

bien'ici
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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€5,341
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
1
Surface
41 m²

Localisation

Département
Guadeloupe
Ville
Le Gosier

Description

T1 bis duplex 40 m2 vue mer Marina du Gosier Nouveau mandat exclusif Portes ouvertes le samedi 21 février de 12h à 14h. Contactez-nous dès maintenant pour vous inscrire. Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un nouveau bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et les marinas du Gosier. Situé au sommet d'un morne, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes à pied de la marina, des commerces, restaurants et supermarchés. Le bien se compose : d'un séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine. L'ensemble de l'appartement, entièrement refait à neuf, est climatisé. Le bien se compose en annexes : d'un système de citerne privative couplé à une pompe, permettant un approvisionnement autonome et continu en eau, 24h/24 et 7j/7, de jardins tropicaux, de places de parking libres en extérieur sécurisées avec portail électrique, couvertes et non couvertes, ainsi que d'une grande piscine commune. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier. Dominant la baie depuis son emplacement en hauteur, elle permet d'admirer chaque jour des panoramas spectaculaires et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum. Le bien a été proposé en location saisonnière pour 1400 EUR/mois. - Exposition : Sud-Ouest - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix HAI : 219 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Charges : 140 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, jardins et piscine, eau et électricité en illimité) - Taxe foncière : 857EUR/an - DPE: zone E Pour plus d'informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @sxmrealestatelistings

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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