Vente Maison de village Duras (47) 6 pièces 283 m²
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Maison 6 pièces 306 m² à vendre à Duras
Prix de vente
€291,500
Prix au m²
€953
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
306 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Duras
Description
Idéalement située au coeur du charmant village de Duras, avec ses nombreux bars, commerces et restaurants, cette maison de caractère offre une configuration rare avec deux habitations distinctes. Elle se prête parfaitement à un projet d'activité saisonnière (gîte, chambres d'hôtes) ou à une résidence familiale permettant d'accueillir en toute indépendance.
Maison 1 :
La première maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre. La cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Un couloir mène ensuite à une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Maison 2 :
Accessible depuis la première habitation ou par son propre accès, cette seconde maison dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec balconnet, apportant charme et luminosité. Elle propose également un espace pouvant être aménagé en cuisine selon vos besoins.
À l'étage :
Trois chambres ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Cet étage bénéficie d'une configuration intéressante, les pièces étant desservies par un couloir intermédiaire reliant les deux habitations. Il est ainsi possible de rattacher cet espace soit à la maison 1, soit à la maison 2 offrant une grande flexibilité selon le projet envisagé.
Un autre espace à l'étage, accessible par la maison 2 est actuellement utilisé en stockage mais présente un beau potentiel de transformation en chambres supplémentaires ou en espace de vie.
Au rez-de-jardin, un grand garage/atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
Cette propriété polyvalente séduit par son fort potentiel, sa configuration modulable et son emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour un projet de vie alliant résidence principale et activité locative dans un environnement recherché.
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