Description
Sublime appartement 5 pièces NEUF avec terrasse plein ciel de 111m2 au sol à Duttlenheim.
Découvrez ce magnifique appartement NEUF, jamais habité, livré en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel à Duttlenheim. Ce spacieux 5 pièces de 97,4 m² habitables (111 m² au sol) se situe au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son orientation Est/Sud/Ouest.
Profitez du privilège d'être le premier occupant de cet appartement aux finitions soignées :
• Une entrée accueillante de 11,4 m² avec placard intégré.
• Un WC suspendu moderne avec lave-mains (1,8 m²).
• Une pièce de vie baignée de lumière de 31,50 m² (34,10 m² au sol) agrémentée d'une superbe cuisine de luxe italienne équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11,3 m².
• Quatre chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos projets :
• Une chambre "Jungle" de 12,1 m² (14,40 m² au sol).
• Une chambre "Olive" de 12,2 m² (15,90 m² au sol) avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et miroir - 2,5 m² - valeur 6000€).
• Une chambre "Terracotta" de 9,1 m² (11,80 m² au sol).
• Une chambre "Rosé" de 10,9 m² (13,40 m² au sol).
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle de 5,9 m² avec baignoire, WC suspendu, meuble double vasque avec miroir et espace pour lave-linge/sèche-linge.
Les prestations de qualité de ce bien neuf ne manqueront pas de vous séduire :
• Volets électriques silencieux pour un confort optimal.
• Interphone connecté via smartphone pour une sécurité accrue.
• Velux solaires (valeur 3000€) pour une gestion énergétique performante.
• Murs avec finition lisse (valeur 5000€) apportant une touche d'élégance contemporaine.
• Cuisine italienne d'architecte haut de gamme BINOVA (valeur 20000€) avec plan de travail en céramique.
• Électroménager neuf inclus (valeur 2500€).
• Terrasse de 11,3 m² pour savourer les beaux jours dès votre emménagement.
• Douche à l'italienne pour un design moderne et un accès facilité.
• Plancher chauffant individuel au gaz, gage de confort thermique et de maîtrise de vos dépenses énergétiques.
• Parquet chaleureux dans toutes les chambres, pour une ambiance cosy.
• Carrelage moderne 60x60 cm dans les autres pièces.
La résidence dispose également d'un local poubelle de 75 m² et d'un grand local vélo sécurisé.
Bénéficiez d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité immédiate :
• Écoles (maternelle, primaire, collège), Leclerc Express, tabac, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, médecin, relais La Poste, banque Crédit Mutuel, ...
• Transports en commun (bus et train) facilitant vos déplacements au quotidien.
• Accès rapide aux axes autoroutiers (à moins de 5 km).
Prix de ce bien : 369 000 €
En option :
• Garage individuel de 19.7 m² : 20 000 €
• Place de parking PMR : 7 000 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière type Airbnb. Grâce à ses 4 chambres et sa proximité avec les axes majeurs, ce bien offre un potentiel de rendement exceptionnel.
Informations importantes concernant les visites : Afin d'organiser au mieux les visites, je vous prie de bien vouloir vous assurer au préalable de votre capacité de financement. Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien si vous avez déjà une idée précise de votre budget.
Contactez-moi sans tarder pour toute question ou pour organiser une visite si vous correspondez à ce critère.
AGENCE S'ABSTENIR !
