Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Échirolles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€167,000

Prix au m²

€1,796

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

Description

Un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé dans le secteur prisé du Domaine Jean Jaurès, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,6 m² vous séduira par ses prestations, sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur les montagnes, sans vis-à-vis direct. Un intérieur conçu pour votre confort : ✔Un accueillant hall d'entrée distribuant toutes les pièces. En respectant un aménagement optimal avec la partie jour puis la partie nuit: ✔ Double salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 6 m², parfait pour profiter d'un café avec vue. ✔ Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle (SoCoo'c), aménagée et équipée, avec loggia attenante. ✔ Deux spacieuses chambres de 12,5 m² et 15 m². ✔ Salle d'eau fraîchement rénovée, avec une douche XXL pour un confort absolu. ✔ Grand cellier entre les deux chambres, un vrai plus pour optimiser le rangement. ✔ Appartement en bon état, volets roulants électriques dans le salon, WC séparés pour plus de confort. En annexes : Vous disposerez aussi d'une cave saine, d'un local vélo collectif, d'un vaste et agréable jardin de copropriété et d'emplacements de parking. Confort, charges et économies d'énergie : ✔Eau chaude et chauffage collectifs urbain avec répartiteurs pour une consommation maîtrisée. ✔Immeuble bien entretenu : ravalement récent, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture refaite, parties communes rénovées. ✔DPE performant (Réalisé en février 2025) : C - GES B. Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1110 € et 1540 € abonnements compris.(indexés sur 2021, 2022, 2023) ✔Charges annuelles : 2 558 € (dont 1 915 € récupérables) au dernier exercice comptable, Appel de charges : 630 €/trimestre ✔Taxe foncière : env. 2 260 € Un emplacement idéal, tout à portée de main : ✔Ecoles maternelle et primaire Jean Jaurès, Collège Pablo Picasso, Lycée Marie Curie. ✔Commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, alimentation...). ✔Transports en commun à proximité immédiate : bus C2, C7, C13, 25, T75, T90, T92. ✔Accès rapide à l'A480, parfait pour les déplacements. Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Agence des DAUPHINS 04 76 86 41 00 agence.dauphins@immobilier38.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).